Bâtiment tertiaire

Surgères (17)

Le bâtiment se situe dans la zone industrielle Ouest de Surgères, en bordure de la voie de contournement, à proximité de la Gare TGV.

A son échelle, le projet pose les questions de l’étalement, de la pérennité de l’acte de construire, de la qualité du cadre offert, de la réintégration des modes de transport doux, de la collectivisation des outils de travail.

Le profil environnemental du bâtiment construit est ambitieux ; la démarche de conception est volontairement soumise à une démarche de Haute Qualité Environnementale ouvrant lieu à une certification avec une exigence de basse consommation énergétique.

Ainsi le programme mixte de commerces et de bureaux est regroupé dans un bâtiment compact de quatre niveaux au cœur d’une organisation paysagère de qualité, pétri des principes bio-climatiques (sur-isolation, forte inertie, gestion des apports solaires, végétalisation des abords, etc.) et doté d’équipements techniques aux choix raisonnés en application collective (ventilation double flux, surventilation nocturne, appoint de chauffage électrique, récupération d’eau de pluie, temporisation et commande par détection de présence, éclairage à basse consommation).